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aT센터 편의시설(매장) 임차인 모집 공고

작성자

남동현

작성일

Tue Aug 18 14:35:34 KST 2015

부서명

정보서비스부

조회수

7409

첨부파일

aT센터 편의시설(매장) 임차인 모집 공고

1. 시설개요
◦ 위 치 : 서울시 서초구 강남대로 27 aT센터(양재동 꽃시장 옆)
◦ 규 모 : 지상 15층 지하 3층 (연면적 59,103.85㎡)
◦ 주요시설 : 전시장, 회의실, 수출상사관, 편의시설, 주차장(600대) 등

2. 모집방법 : 공개경쟁입찰

3. 대상시설 : 지하1층 편의매장 B1-21호 (전용면적 62.02㎡)

4. 모집업종 : (1순위) 농식품·농자재 판매업종(농식품․전통식품․지역 특산물 홍보관 및 판매)
(2순위) aT센터 기존 업종 외 모든 업종

※ 현재 aT센터 내 입주 업종
▸ 예식(구내식당), 스낵, 파스타레스토랑, 피부과, 약국, 커피숍, 미용실, 편의점,
헬스클럽, 플라워샵, 문구점, 식품(젓갈)판매장, 렌탈점(전시장 물품 대여)

5. 입찰 참가자격
◦ 입찰보증금을 예치한 자
◦ aT센터가 제시하는 입찰 자격을 충족하는 자
◦ 해당업종 관련 시설물 설치 및 인․허가 사항 등에 결격 사유가 없는 자
◦ 시설투자 능력이 있고 재무상태가 건전한자
◦ 입찰자 명의로 해당업종을 개설하여 운영할 수 있는 자
※ 첨부서류 : 입찰 제출서류 참고

6. 임대조건
◦ 임대기간 : 계약체결일 ~ 2015.12.31
◦ 임 대 료 : 임대보증금 + 월임대료
   - 임대료는 실입주일 또는 임대차계약서에 명시된 계약 일을 기준으로 부과하며, 매년 물가상승률 등을 감안하여 조정할 수 있음

7. 입찰실시 방법

가. 입찰방식 : 공개경쟁입찰에 의한 예정가격 이상의 최고가 낙찰 방식

나. 입찰금액(임대보증금 + 임대료)
   ◦ 임대보증금 : 입찰금액의 25%
   ◦ 월 임대료 : 입찰금액의 75%를 연리 18%로 환산하여 12개월로 분할한 금액(부가세 별도)
      ※ 기본관리비 및 추가관리비는 별도 징수

다. 입찰보증금 납부 및 환불

   (1) 입찰보증금 납부
    (가) 입찰보증금 : 입찰금액의 100분의 5 이상 금액 (현금 또는 보증보험증권)
    (나) 납부방법
     ① 현금 납부시
      ◦ 입찰시작 1시간 전까지 아래의 aT센터 구좌로 무통장 입금
       - 은행명 : 농협(중앙회) / 계좌번호 : 1087-01-000087 / 수취인 : aT센터
      ※ 입금자 명의는 반드시 입찰자 명의로 입금하여야 하고, 입찰 등록시 무통장입금증 제출 (무통장 입금표 미제출시 입찰 등록 불가)
     ② 보증보험증권 납부시
      ◦ 입찰등록 시 제출(보증기간 : 입찰일로부터 2개월 이상임)

   (2) 입찰보증금 환불
    ◦ 입찰보증금은 입찰 익일에 입찰등록 시 입찰자가 제출한 “입찰보증금 반환청구서”에 따라 환불

라. 입찰 제출서류
   ① 입찰참가신청서
   ② 편의시설 임차입찰서
   ③ 인감도장 및 인감증명서
   ④ 입찰자 주민등록증, 해당 면허증
   ⑤ 입찰보증금 무통장 입금증(또는 보증보험회사의 입찰이행보증보험증권)
   ⑥ 사업자등록증 및 법인등기부등본
   ⑦ 입찰보증금반환청구소(현금납부자에 한함)
   ⑧ 위임장(대리인 참가시)

마. 입찰 등록 : ‘15. 8. 28(금), 13:30~14:00
   ※ 입찰시간 14:00에 입찰 등록장 출입문을 폐쇄함

바. 입찰시행방법
◦ 입찰 당일 입찰 공동구비서류를 지참하고 입찰 등록
◦ 우리 aT센터 예정가격 이상의 최고가 입찰자를 낙찰자로 선정
◦ 최고가 동가 입찰자가 2인 이상일 경우에는 추첨으로 낙찰자 결정
◦ 입찰은 2인 이상의 유효한 입찰을 함으로써 성립됨
◦ 낙찰자가 없을 경우 재공고 입찰을 실시함

사. 입찰 무효
   ◦ 예치금액이 입찰금액의 5/100에 미달시는 해당 입찰 무효
   ◦ 제출한 입찰서에 날인이 없거나, 인감증명서의 인감과 불일치 시 무효

아. 계약금(임대보증금) 납부시기

구 분	납부일자	금 액
계약금	계약체결시	임대차보증금 총액의 20%
잔 액	입주전	임대차보증금 총액의 80%

8. 입찰자 유의 사항
① 입찰인은 반드시 계약자(법인의 경우 대표자) 명의로 기재 후 반드시 인감 날인
② 대표자(계약자)의 인감(또는 사용인감)이 아닌 경우 또는 인감이 없는 신청서 무효로 처리
③ 입찰 후 입찰질서를 해치거나 허위사실 제출 등 부정한 방법으로 낙찰되었음이 판명되었을 경우에는 해당 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 우리 aT센터에 귀속됨
④ 입찰신청을 2인 이상의 공동명의로 하였을 경우에는 입찰시 공동명의를 모두 기재하고 공동명의 모두 날인하여야하며,계약시에도 반드시 공동명의로 하여야 함(단, 입찰장에는 1인만 입찰 가능)
⑤ 명의 변경 또는 제 3자에게 매장사용권의 전부 또는 일부를 양도, 전매, 전대(계약자와 사업자 인허가자가 상이한 경우)하거나 질권, 기타 이를 담보로 제공할 수 없으며 이를 위반시 낙찰자는 무효로 하고 입찰보증금은 aT센터에 귀속됨

9. 내정가격(참고사항)
가. 책정방향
   ◦ 공공성과 편의시설 영업활성화 등을 고려하여 시가에 비해 보수적으로 책정함

나. 예정가격 비공개
   ◦ 입찰자의 입찰금액에 영향을 미칠 수 있는 당사의 예정가격을 비공개함으로써 완전경쟁 시장가격으로 입점자 선정 도모

다. 유의사항
   ◦ aT센터의 영업환경과 입찰자의 운영경험 등을 고려하여 영업수익을 담보할 수 있는 수준에서 입찰 요망
   ◦ 낙찰 된 가격은 입찰자의 영업환경 추정 착오나 변화 등과 고려하여 하향조정이 절대로 불가함

10. 입찰서 작성 요령(붙임 입찰서 견본 참조)
가. 입찰금액 및 임대보증금/월임대료 (입찰장 내에 전자계산기 지참 요망)
   1) 입찰금액 : 임차 희망 임대차물건에 대하여 총액으로 기재
   2) 임대보증금, 월임대료 산정 방법

예시) 전용면적 20㎡ 입찰 시, ㎡당 단가 500,000으로 입찰을 하려는 경우에
① 입찰금액 : 10,000,000(20㎡ × 500,000원/㎡)
② 임대보증금 : 10,000,000(입찰금액) × 25% = 2,500,000원(부가세 없음)
③ 월 임대료 : 10,000,000(입찰금액) × 75% × 18% ÷ 12개월 = 112,500원(부가세 별도)

   ※ 향후, 임대차 물건의 면적 변동이 있는 경우, 임대보증금, 월임대료, 관리비를 전용면적(㎡ 기준)당 단가를 기준으로 변경함

11. 낙찰자 유의사항
◦ 낙찰자로 선정된 자는 2015년 8월 31일(월)까지 별첨 작성요령에 의거 “사업운영계획서”를 제출하여야 함
◦ 낙찰자는 계약기간(2015. 8.31(월))에 계약금을 납부하고 계약을 체결하여야 하며, 계약기간내 계약을 체결하지
    아니하면 해당낙찰을 무효로 하고 입찰시 예치한 입찰보증금은 우리 aT센터에 귀속됨
◦ 계약 체결 후 7일 안에 입주하여야 하며, 입주 전 잔금을 납부하고 이를 이행하지 않을 경우에는 소정의 연체요율에 의한 연체료를 납부하여야 함
◦ 계약은 반드시 입찰시 제시한 계약자(법인의 경우 대표자) 명의로 하고 인감 날인
◦ 2인 이상의 공동명의로 입찰에 참가하여 낙찰된 경우에는 공동명의자 모두를 기재하고 공동명자 모두가 날인하여야 함

12. 입찰일정
◦ 2015. 8.28(금) : 입찰 시행(※ 입찰 참가시 전자계산기 지참 요망)
    - 입찰 장소 : aT센터 정보서비스부(3층)
    - 입찰 시작 시간 : 14:00
   ※ 입찰 등록이 지연되는 경우 입찰시간이 다소 지연될 수 있습니다.(단, 입찰자는 입찰시간 14:00까지 반드시 입찰등록장에 입장을 하셔야 됩니다.)
◦ 2015. 8.31(월) : 매장 운영계획서 제출 및 계약체결

13. 기타 참고 사항
◦ 운영매장의 위치, 규모 및 업종에 대한 영업성, 손익 분석 등 임대차물건에 대한 제반 권리분석은 임차인(낙찰자)
    고유의 책임이며, 우리 aT센터는 임차인의 임대차 관련 정보에 대한 착오나 미숙지에 대한 어떠한 책임도 없음
◦ 공고에 특별히 정하지 않은 사항은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 동법 시행령, 시행규칙 및 내부기준에 의함
◦ 기타사항은 aT센터 정보서비스부(담당 : 남동현 과장)으로 문의 요망
    - 전 화 : 02-6300-1468, 팩스 : 02-6300-1611
    - 주 소 : (우06774) 서울시 서초구 강남대로 27 aT센터 3층

※ 붙임 1. 입찰참가신청서
           2. 입찰보증금 반환 청구서
           3. 편의시설 임차 입찰서(견본)
           4. aT센터 편의시설(매장) 사업계획서
           5. 위임장
               6. 개인정보 수집동의서