관리운영지침

수출상사관(부대창고)

목      차

제1장 총  칙	3

제１조 (목  적)	3

제２조 (용어의 정의 및 절차)	3

제３조 (효력 발생)	3

제４조 (상호협조의 의무)	4

제2장 입주 절차	4

제５조 (입주 사전절차)	4

제６조 (물품 반출입)	4

제3장 시설공사	5

제７조 (내부공사 절차)	5

제８조 (임차인 준수사항)	5

제９조 (공사요원의 통제)	6

제10조 (사명표지판 제작․설치 및 광고물)	6

제4장 임․관리비의 부과와 징수	7

제11조 (임․관리비의 정의)	7

제12조 (부  과)	7

제13조 (이의제기)	7

제14조 (수  납)	7

제5장 시설물 이용	8

제15조 (개문과 폐문)	8

제16조 (승강기와 에스컬레이터 운행)	8

제17조 (냉․난방의 공급)	8

제18조 (조명 및 전력공급)	9

제19조 (통신시설)	9

제20조 (우편물)	9

제21조 (열쇠관리)	10

제22조 (청  소)	10

제23조 (안전관리)	10

제24조 (임차인의금지사항)	11

제6장 주차 및 차량관리	12

제25조 (주차관리)	12

제26조 (차량관리)	12

제7장 불편처리	12

제27조 (신청방법)	12

제28조 (비용처리)	12

제8장 명도 및 원상복구	13

제29조 (관리운영지침의 준수)	13

제30조 (명도절차)	13

제9장 기 타	13

제31조 (관리운영지침 준수)	13

부  록  관리운영요령 서식	14

(별지 제1호 서식)  입주업체 현황표	16

(별지 제2호 서식)  사명표시판 설치 신청서	17

(별지 제3호 서식)  공사 신청(승인)서	18

(별지 제4호 서식)  물품 반출(입) 신청(승인)서	19

(별지 제5호 서식)  시설사용 신청서	20

(별지 제6호 서식)  퇴거시 시설상태 확인서	21

제1장  총  칙

제1조 (목적)

aT센터 관리운영지침(수출상사관, 부대창고)는 aT센터 임대차계약서 제29조에 정한 사항으로 임대인과 임차인이 지켜야 할 세부사항을 정하여 건물관리의 효율화를 기하고자 함에 그 목적이 있으며 계약서의 일부를 구성합니다.

제2조 (용어의 정의 및 절차)

① aT센터 관리운영지침 중(수출상사관, 부대창고)(이하“본 지침”이라 한다) 임대인이라 함은 임대차계약 목적물의 소유주인 한국농수산식품유통공사와 그 대리인을  말하며  임차인이라 함은 임대인과 계약을 체결한 상대방을 말합니다.

② “전용면적”이란 임차인이 배타적으로 사용할 수 있는 면적을 말하며 “공용면적”이란 로비, 엘리베이터, 화장실, 탕비실, 복도, 계단, 전기, 기계, 방재, 지하주차장 등의 관리시설이나 다른 입주자들과 공동으로 사용하는 부분의 면적을 의미합니다.

③ 다 기능 복합건물인 aT센터의  공용부문에 대한 권리한계를 명확히 하기 위하여 임대차물건의 "전용면적"을 기준으로 임대차 계약을 체결함에 따라 임차인은 공용부문에 대한 일체의 권리를 주장하지 않기로 하고, 아울러 계약체결방식 등과 관련한 일체의 이의를 제기하지 아니하기로 합니다. 다만 국세 또는 지방세 등과 관련하여 임차인은 통상의 전용비율로 환산한 임대면적(전용면적 ÷ 0.53)을 기준으로 제   세금을 신고하고 부담키로 합니다.

④ 임대차 계약은 전용면적을 기준으로 하여 체결하고 임차인은 임대인이 전용면적  기준으로  책정한 임대보증금, 임대료 및 관리비를  부담합니다.

⑤ aT센터 임대차계약서(이하 “계약서”라 한다)와 본 지침에서 정한 바에 따라 임차인이 임대인에게 통지 및 신청을 하는 경우에는 본 관리운영요령에서 정한 서식으로 서면통지 및 신청을 하는 것을 원칙으로 합니다. 다만, 경미한 사항은 구두로 할 수 있습니다.

제3조 (효력발생)

본 지침은 계약체결과 동시에 효력이 발생하며 개정 또는 추가하고자 할 때는 시행 30일전에 임차인에게 서면으로 통보함으로써 그 효력이 발생합니다. 다만, 대부분의 입주사에게 유익하다고 임대인이 판단하는 사항은 통지기간을 단축할 수 있습니다.

제4조 (상호협조의 의무)

임대인과 임차인은 본 지침을 충실히 준수하고 aT센터의 번영을 위하여 상호 협력해야 합니다.

제2장  입주절차

제5조 (입주 사전절차)

① 임차인이 기 체결한 계약서의 임대보증금 전액을 납부기일까지 완납한 후 임대인을 방문하면 임대인은 납부여부를 확인한 후에 임차인을 임대차목적물 현장으로 안내하고 임차인이 현장에서 임대차목적물의 이상 없음을 확인함과 동시에 임대차목적물의 출입문 열쇠(또는 비밀번호)를 임차인에게 인계합니다.

② 열쇠(비밀번호)를 인수하는 시점부터 임대차물건에 대해 임차인의 관리책임이 개시됩니다.

③ 임차인은 전입 이사 10일전까지 다음 각 호에 대해 임대인에게 제출 또는 신청하여야 합니다.

가. 입주업체 현황표(별지 제1호 서식)

나. 사명표시판 설치 신청서(별지 제2호 서식)

다. 물품 반출(입) 신청(승인)서(별지 제4호 서식)

④ 임차인은 입주 시 임관리비 고지 및 업무연락을 위하여 별지서식 2호로 업무담당자를 지정 제출하여야 합니다.

⑤ 임차인이 입주 전에 임대차물건의 조작 또는 설비를 신설(계약서 제 15조)하고자 할 때에는 설계도면을 첨부한 공사승인신청서(별지 제3호 서식)를 제출하여 승인 및  공사감리를 받아 시공하여야 합니다.

제6조 (물품 반출입)

① 임차인은 전출입시 화물용 승강기를 이용하여 물품을 반출입하는 것을 원칙으로 합니다.

② 임차인이 화물승강기 3회분 이상 또는 1TON 이상의 집기, 비품 등을 반출입하고자 하는 경우에는 물품반출입신청서를 작업일 3일전까지 임대인에게 신청(별지 제4호 서식)하여 그 출입 방법과 일시를 지정 받아야  합니다. 다만, 다른 입주사의  화물승강기 사용예약이 없으면 임차인의 희망시간으로 사용시간을 조정할 수 있습니다.

③ 전항의 반출입은 평일 20:00부터 익일 06:00(토요일은 15:00부터, 공휴일은 주간)에 하는 것을 원칙으로 합니다.

④ 반출입 시에는 임대인의 승인을 받은 반출입 승인서(별지 제4호 서식)를 경비원에게 제출하여야 합니다.

⑤ 반출입과 관련한 각종 안전사고를 예방하기 위하여 임차인은 필요한 안전조치를 취하고 특히 작업공간 및 시설 근처를 통행하는 인원과 임대인의 시설(벽체, 천장, 승강기 등)등에 피해를 주지 않도록 보양조치 및 안내, 유도 등 필요한 조치를 하여야 하며 임차인 또는 용역업체를 포함한 그의 피 고용인이  대물 또는 대인손해를   야기하였을 경우 임차인이 배상하여야 합니다.

제3장  시설공사

제7조 (내부공사 절차)

계약서 제 15조 및 제 16조에서 정한 칸막이 설치․해체 등의 내부공사는 작업개시일 최소 5일전에 신청(별지 제3호 서식)하여 승인을 받아 시공하여야 합니다. 다만, 단순 조립․보수 등 경미한 사항은 작업 전일까지 신청할 수 있습니다.

제8조 (임차인 준수사항)

① 칸막이 등 내부 자재는 불연재의 사용을 원칙으로 하며 부득이한 경우에는 방염 처리하여야 합니다.

② 사무실내 설치할 구조물은 외부에서 제작하여야 하며 사무실내에서는 조립만이 가능 합니다.

③ 사무실내에서는 콤퓨레셔, 전기톱, 전기대패, 전기그라인더 등 전동작업 공구는 사용할 수 없으며, 위험물(용접기, 스토브, 시너, 페인트, 본드 등)을 반입할 수 없습니다.

④ 칸막이는 천장으로부터 60cm 이상 떨어진 경우를 제외하고는 지정된 위치에 설치하여야합니다.

⑤ 칸막이 설치로 인하여 화재감지기와 스프링클러 및 피난구 유도등이 없는 구획이 발생하는 경우에는 칸막이 공사 전에 aT센터에 신고하고 임대인의 작업지침에 따라 화재감지기와 스프링클러 및 피난구 유도등을 입주사의 부담으로 설치하여야 합니다.

⑥ 각 층의 소화전함, 피난사다리실, 복도, 계단 등에는 유사시 피난에 장애가 되지 않도록 사무집기류 등을 배치할 수 없습니다.

⑦ 사무집기류 이동시에는 천장에 부착된 스프링클러 헤드를 파손하지 않도록 주의하여야 합니다.

⑧ 각층 피난계단, 비상구 및 복도에 직접 연결된 사무실 출입문은 화재시 연기의 급속한 확산을 방지하기 위해 닫힌 상태로 유지되어야 합니다.

⑨ 공사시 바닥에 못, 앙카볼트 등을 사용할 수 없습니다.

⑩ 피난사다리측 출입문을 차단하는 칸막이 문은 잠금 장치가 없는 도어록으로 설치  하여야 합니다.

⑪ 내부공사 허용시간은 제6조 제3항을 준용합니다.

⑫ 내부공사 업체는 관계법령에서 정한 자격요건을 구비한 업체로서 임대인이 승인하는 업체를 사용하여야 합니다.

제9조 (공사요원의 통제)

① 임차인은 공사 시에는 공사신청서(별지 제3호 서식)를 임대인에게 신청하여 승인을 받아야 합니다.

② 임차인은 공사요원에 대해 아래사항을 준수토록 하여야 합니다.

가. 책임자 임명

나. 공사요원 표찰 패용

다. 위험물 반입 금지

라. 작업구역 이탈 금지

마. 무단임의 공사 금지

제10조 (사명표지판 제작․설치 및 광고물)

① 임대인이 제작, 설치하는 사명표지판 이외에 임차인이 추가로 사명표지판을 설치하려고 하는 경우에는 임대인에게 신청(별지 제2호 서식)하여야 합니다. 이 경우 사명표지판은 임대인이 정한 장소에 한하여 설치할 수 있습니다.

② 제1항의 비용은 임차인의 부담으로 합니다.(신규임차인은 aT센터에서 부담)

③ 사명표지판 등 각종 부착물의 크기, 재료, 표시방법, 부착위치 등에 대하여는 임대인이 정한 바에 따라야 합니다.

④ 임대인은 승인을 받지 아니하고 설치한 간판, 부착물, 광고물 등을 발견할 때에는 즉시 제거할 수 있으며, 이러한 부착물로 인하여 인명 또는 재산에 피해가 발생하였을 때에는 임차인은 임차인의 부담으로 즉시 보상 또는 원상복구 하여야 합니다.

제4장 임․관리비의 부과와 징수

제11조 (임, 관리비의 정의)

임차인이 납부하여야 할 임, 관리비는 다음과 같습니다.

① 임대료와 기본관리비는 임대차 계약서에 정한 바와 같이 매월 정액고지(매월 20일 고지, 말일 한 납부) 됩니다.

② 기본관리비는 건축, 기계, 전기, 방재 승강기 등의 일반적 건축설비의 유지보수, 청소, 경비, 전력공급등의 일반적 사무실 지원 및 관리, 근무시간 중의 냉난방, 조명 등에 소요되는 비용으로 임대차 계약서에서 정한 금액을 매월 정액으로 고지합니다.

③ 추가관리비는 임차인이 서면신청에 의해 추가로 사용한 근무시간이외의 냉난방비와  서면신청에 의해 추가로 사용한 특설선로(UPS) 전기료 등으로 구성됩니다.

제12조 (부과)

계약서 제 8조(임대료 및 관리비)에서 정한 절차는 다음과 같습니다.

① 임대인은 매월 납부 마감일 10일 이전에 당월에 납부하여야 할 임대료, 관리비와 前월분의 추가관리비 등을 표시한 전자세금계산서를 임차인이 지정한 업무담당자의 전자메일에 전송함으로써 부과의무를 완료합니다.

② 월중에 계약을 해지할 때에는 수시로 부과 할 수 있습니다.

제13조 (이의제기)

① 임차인은 제12조와 관련하여 세금계산서 등을 수령하지 못하였을 경우나 계산내역에 이의가 있을 때에는 납부 마감일전까지 임대인에게 확인 후 재교부를 신청하거나 이의신청을 하여야 합니다.

② 임차인이 전항을 이행하지 아니하여 발생하는 연체료의 발생 등 불이익에 대하여 임대인은 책임이 없습니다.

제14조 (수납)

① 임차인은 납부기일 이후에 납부할 때에는 납부당일에 임대인을 방문하여 이미 발급받은 고지서에 연체료 해당액을 가산한 금액으로 정정 받아 임대인이 지정한 해당 입금계좌에 납부하여야 합니다.

② 임대차 계약기간이 고지일 이후에 개시되는 경우에는 익월에 익월분과 통합하여  고지합니다.

③ 임대보증금, 월, 임․관리비 및 추가관리비는 임대인이 지정한 해당 입금계좌에 직접 입금하여야 합니다.

제5장  시설물이용

제15조 (개문과 폐문)

aT센터 수출상사관의 개문과 폐문시간은 다음을 원칙으로 하고 여건의 변화에 따라 신축적으로 변경할 수 있습니다.

구 분	장 소	개문 시간	폐문 시간	비 고
주출입구	1층 로비	04:30	24:00
부출입구	각층 복도 입구 출입문	07:00	19:00

제16조 (승강기와 에스컬레이터 운행)

승강기는 24시간 운영하고, 에스컬레이터는 07:00부터 20:00까지를 원칙으로 하며 상황에 따라 신축적으로 운행합니다. 출근시간대에는 신속 운행을 위해 층별 그룹별로 분할하여 운행할 수 있습니다.

제17조 (냉․난방의 공급)

① 냉․난방은 원칙적으로 다음과 같이 공급하나 외기의 상태 등을 고려하여 탄력적으로          조정할 수 있습니다.

가. 냉방기간 : 매년 5월 1일부터 9월말까지

나. 난방기간 : 매년 11월 1일부터 익년 3월말까지

다. 냉난방 시간 : 통상 출근시간(09:00) 1시간 전에 공급하고 통상퇴근시간(18:00)에 공급을 차단합니다.

라. 냉․난방 온도는 정부의 권장기준을 따릅니다.

② 공휴일, 토․일요일 또는 전항에서 정한 시간외에 냉․난방을 공급받고자 할 때에는 신청서(별지 제5호 서식)를 근무일 2일전까지 제출하여 공급가능여부를 확인하여야 합니다. 임대인은 냉․난방 설비상 분할하여 공급이 가능한 최소면적에 대하여 설명하고 임차인은 최소한 동 면적에 대하여 비용을 지급하기로 합니다. 이때의 요율은 임대인이 정하는 산출방법에 의하며 임대인의 고지에 따라 추가관리비 항목으로  납부하여야 합니다.

제18조 (조명 및 전력 공급)

① 조명과 전력은 24시간 공급하나 복도의 조명은 24:00부터 06:00까지는 비상등만을 공급합니다. 임차인은 퇴실시 전등을 소등하여야 합니다.

② 사무실내 콘센트전원은 사무용 기기 이외의 전기기기는 사용할 수 없습니다.

③ 임대인은 공사 등 특별한 사유로 정전할 경우 사전에 공지하며 임대인의 귀책사유가 아닌 원인으로 예고하지 아니한 정전이 발생할 경우 사후에 정전원인을 공지합니다.

④ 고주파 발생기기 및 대형용량(2.5㎾)의 전력을 사용하고자 하는 임차인은 사전에 신청(별지 제5호 서식)하여 임대인의 감리하에 적산전력계를 부착하여 설치하여야 하고 소요된 전력의 요금과 계량기 설치비용은 임차인이 추가관리비로 부담합니다.

제19조 (통신시설)

① 임차인은 임대차목적물내의 시설용량이내의 구내전화는 구내통신실(구내위치: 4층전화:3999)에 신청하여 설치할 수 있습니다. 시설용량을 초과하는 전화회선의 증설이나 CATV, CCTV 등 통신시설 이용 및 신설, 변경 등은  임대인의 사전승인과  감리를 받아 임차인의 부담으로 시공할 수 있습니다.

② 전 항의 경우 관계법령을 준수하고 법령에서 정한 면허소지자를 이용하여야 합니다.

제20조 (우편물)

① 보통 우편물은 지상1층에 설치한 임차인별 지정우편함으로 배달하며 등기 등 직접수취를 요하는 우편물은 사무실로 배달됩니다.

② 우편함의 열쇠는 임차인 및 임대인이 각 1개씩 보관합니다.

③ 임대인은 우편물 사고에 대하여 책임을 지지 아니합니다.

④ 우편함 내에는 집기비품 및 물품을 보관할 수 없습니다.

제21조 (열쇠관리)

① 임대인은 건물의 안전과 효율적인 관리를 위해 마스터키 혹은 디지털 도어록방식을 혼용하여 채택하며 임대보증금 완납시 임차인에게 사무실 출입문과 우편함 열쇠(또는 비밀번호)를 각 1개씩 지급합니다.

또한 디지털 도어록으로 비밀번호를 변경한 임차인은 변경한 비밀번호를 기재한 봉투를 봉인하여 관리사무실에 제출, 비상시 출입문을 개방, 점검할 수 있도록 하여야 합니다.

② 임차인이 사무실 열쇠 및 우편함 열쇠를 분실하였을 때는 즉시 임대인에게 신고  하여야 하며 임대인은 즉시 사무실 열쇠에 대해서는 도어록을 교체하고 우편함   열쇠는 재 제작합니다. 그 비용은 임차인이 부담합니다.

③ 임차인이 열쇠를 분실하여 발생한 손해에 대하여는 임대인은 그 책임을 지지 않습니다.

④ 임차인은 설치되어 있는 출입문을 임대인의 승인 없이 별도의 출입문으로 교체하거나 설치할 수 없습니다.

⑤ 임차인 또는 그 고용원이 사무실 열쇠 미소지를 이유로 출입이 불가능 한 경우,  임대인에게 출입을 위한 사무실 개문을 요청하면 임대인은 그 신분을 확인한 후  출입문을 개문할 수 있습니다. 이 경우 임차인이 배타적으로 출입을 금지 할 임차인의 피 고용원이 있는 경우 임대인과 사전 협의하여야 합니다.

제22조 (청소)

① 임대인은 공용면적 부분과 사무실 내부의 바닥(카페트 포함), 유리창, 천장부분을 주 1회 정기적으로 청소하며 임차인 소유의 집기, 비품 및 창고 등은 제외합니다.

② 사무실 내부 청소시간은 임차인이 퇴근한 후 실시함을 원칙으로 하며 쓰레기는 1일 1회 청소원이 수거합니다. 다만, 임차인이 일과시간 중에 청소를 원할 경우에는 별도로 신청하여야 합니다.

③ 다량의 쓰레기를 배출하고자 할 때에는 임차인은 임대인에게 사전에 신청하여야  합니다.

④ 일반 쓰레기 이외 임차인 소유의 사무기기, 비품 등의 포장재와 칸막이 변경 공사 등으로 발생하는 건축 폐자재 및 쓰레기는 임차인의 책임과 비용으로 반출 처리  하여야 합니다.

제23조 (안전관리)

임차인 및 그 종업원은 aT센터의 안전관리를 위해 각자 자기의 관리영역에 대하여 자기의 책임아래 선량한 관리자의 주의의무를 다하여 관리하여야 하며, 필요한 경우 임대인의 지도와 통제에 따라야 합니다.

① 임차인은 방화책임자와 지정 소화기의 정․부 책임자를 선정하여 안전관리에 임하여야 합니다.

② 임차인은 임대인 또는 소방기관이 법령에 따라서 실시하는 소방교육에 참여하여야 합니다.

③ 최종 퇴실자는 창문폐쇄, 화기단속, 전원플러그 제거 등 사무실내외부의 이상 유무를 확인하고 전등은 소등한 후, 출입문을 닫고 퇴실하여야 합니다.

④ 임차인은 민방위 훈련 및 비상사태 시 관리인 및 정부당국의 지시에 따라 순응하여야 합니다.

⑤ 도난의 발생 시에는 현장을 보존하고 즉시 경비실에 신고하여야 합니다.

⑥ aT센터 내에서는 다른 입주사에 피해를 주는 불법집회, 서명운동 등 통행 및 업무에 방해되는 일체의 행위를 할 수 없습니다.

제24조 (임차인의 금지사항)

임차인은 아래사항을 절대 할 수 없으며 위반할 경우 임대차 계약해지의 사유가 됩니다.

① 임대인의 사전 승인 없이 건물구조, 외관, 형태를 변경하거나 시설물, 설비를 신설, 증설, 변경, 철거하는 행위

② 사무실 내 또는 그 밖의 장소에 폭발물,  인체에 유해하고 불쾌감을 주는 물품, 재산을 파손할 염려가 있는 물품 등을  반입하거나 보관하는 행위

③ 임대인이 공급하는 것 이외의 유류, 가스, 전열기 등 채열을 위한 연료나 기구를 사용하는 행위

④ 관상어 이외의 동물을 반입 또는 양육하는 행위

⑤ 사무실 내에 업무와 관계없는 물품이나 불필요한 거액의 현금, 귀중품 등을 보관하는 행위

⑥ 사무실 내에서 흡연, 음주, 도박, 주거설정, 취침 등으로 공공질서를 문란하게 하는

행위

⑦ 소방 통로상에 물품 방치, 매대 설치 등으로 안전을 위협하는 행위

제6장  주차 및 차량관리

제25조 (주차관리)

① 주차권은 1개월을 단위로 하는 “정기주차”와 “시간주차”로 구분합니다.

② 임차인은 임대인이 지정하는 주차관제실 또는 aT센터에서 정기주차권 신청과 월정 주차료를 납입하고 “정기주차권”을 발급 받습니다.

③ 정기주차권의 업체당 발급 수량은 업체당 월 2대를 기본으로 유료 발급하고, 사무실

사용 면적이 20평을  초과하는 업체의 경우 초과 10평당 1대씩을 추가하여 제 1항의

방법으로  유료로 추가발급 받을 수 있습니다. 다만, 센터 전체의 정기주차권 발급상황

등을 고려하여 업체별 정기주차권 발급한도를 조정할 수 있습니다.

④ 임차인의 확인이 있는 내방객의 시간주차요금은 임대인이 정한 주차요율에 따릅니다.

제26조 (차량관리)

주차장에서는 임대인이 승인한 차량 청소 대행사 이외에는 세차 등의 행위를 할 수 없으며, 차량 관리에 관한 사항은 임대인이 별도로 정한 주차관련 규정에 따릅니다.

제7장 불편처리

제27조 (신청방법)

임차인은 입주 중 제반시설의 이용과 관련하여 불편사항이 발생할 경우에는 aT센터에

서면 또는 전화(구내 8282)로 신청하여 조치를 받을 수 있습니다.

제28조 (비용처리)

임대인은 본 지침 제27조와 관련하여 임차인이 부담하여야 할 비용이 발생하는 경우에는   처리 후 48시간 내에 임차인에게 실비용 발생부분을 통보하고 익월 추가관리비 고지시 합산하여 부과합니다.

제8장   명도 및 원상복구

제29조 (명도절차)

① 임차인은 aT센터 계약서 제5조(임대차계약기간) 및 제27조(계약해지)에 의거 사무실을 명도하게 될 경우 제반 시설의 원상복구 및 입주 시 지급 받은 제 열쇠 원본을 반납한 후 임대인의 확인(별지 제6호 서식)을 받아야 합니다.

② 이사는 제6조(물품 반출입)를 준용합니다.

제30조 (정산절차)

임대인은 임대차물건을 명도 받음과 동시에 임대보증금에서 미납 임․관리비, 전월 및 당월 추가관리비, 원상복구비 등 임대인에 대한 제반 비용을 차감하여 환불하고 부족액이 발생할 경우 임차인은 임대인의 청구에 따라 부족액을 즉시 납부하여야 합니다.

제9장   기  타

제31조 (관리운영지침 준수)

① 임차인은 본 지침 각 조항에 명시된 임차인의 의무를 준수하여야 합니다.

② 본 지침 위반으로 임대인의 시정요구가 있을 시 즉각 조치하여야 하며, 3회 이상의 요청에도 불구하고 지침위반이 계속될 경우 입실 금지, 단전, 단수, 폐문, 상품   반출입 금지 등의 필요한 조치를 직권으로 강제할 수 있습니다.

③ 강제조치 이후 7일 이내에 이를 시정하거나 이행하지 않을 경우 임대인은 계약서 제27조 제2항에 의거 임차인과의 임대차계약을 해지할 수 있습니다.

부록 : 관리운영요령 서식

(별지 제1호 서식 : 제5조 관련)  입주업체 현황표	16

(별지 제2호 서식 : 제5조 및 제10조 관련)  사명표시판 설치 신청서	17

(별지 제3호 서식 : 제5조, 제7조, 제9조 관련)  공사 신청(승인)서	18

(별지 제4호 서식 : 제5조 제6조 관련)  물품 반출(입) 신청(승인)서	19

(별지 제5호 서식 : 제17조, 제18조 관련)  시설사용 신청서	20

(별지 제6호 서식 : 제29조 관련)  퇴거시 시설상태 확인서	21

이쪽은 사용하지 않습니다.

(별지 제1호 서식)

입주업체 현황표

항 목	내 용
회사명(한글 또는 한자)
호실
회사명(영문)
대표자 성명
대표자 주민등록번호	앞자리 만 기재
대표자 주소
사업자 등록번호
전용면적 ㎡(평)
업체 본사 주소
무역업신고번호
취급품목
사무실관리담당자 성명
사무실관리담당자 전화번호
업무담당자 성명
업무담당자 전화 및 메일 주소	임관리비 전자세금계산서 발급 및 업무연락용
aT센터내 근무인원 수
보유차량 대 수	① 임직원용( 대) ② 업무용( 대)

상기 내용은 임대차 목적 이외에는 사용하지 않을 것임을 약속합니다.

(별지 제2호 서식)

사명표지판 설치 신청서

◎ 업체명 :

◎ 호  실 :   호(     ㎡ /     평)

◎ 신청내역 :

업 체 명	한글	( )				국문 및 한문 중 선택 1
	한문	( )
	영문
설 치 내 역 (해당항목□에 √표기)
출입구용		□ 大사각 사명표지판	■ 小사명 돌출간판	층별 입주사 안내사인	■ 해당층 E/V앞	로비용 (지하는 편의매장용)	□ 지하2개/ ■ 1층E/V앞
		80,000/개 *업체부담	60,000/개 *신규입주시 aT부담		50,000/개 *신규입주시aT부담		30,000/개 *신규입주시 aT부담
설치사유		신 규( ● ), 이 동( ), 분 실( ), 기 타( )
			공급가액
			부가세
			계

1. 입주사 상호는 계약서 제18조(임대차물건의 사용제한, 제3자 재실명의 게시금지)에 따라 계약서상 계약당사자의 국․영문 상호이외는 게재할 수 없습니다.

※ 단, 임대인의 동의를 얻은 경우는 예외로 합니다.

2. 신규 입주 시에는 위의 모든 간판을 일괄설치 하여야 합니다. 단, 출입구용(사각) 간판은 신규입주사 희망 시 신규입주사 부담으로 설치 가능합니다.

3. 입주 후 내용수정이 필요한 경우 임차인의 부담으로 설치하여야 합니다.

4. 신청 시에는 지정업체에 비용을 선납하여 주시기 바랍니다.

5. 지정업체 : 별도통보

6. 상기 가격은 부가세 별도가격임

위와 같이 사무실 상호 간판 설치를 신청합니다.

2010 .    .

(신청인)

주  소 :

상  호 :                                  호  실 :

대표자 :                                    (인)

담당자 :                      (전화 :                   )

한국농수산식품유통공사 aT센터 귀중

(별지 제3호 서식)

공사 신청(승인)서

아래와 같이 공사를 신청하오니 승인하여 주시기 바랍니다.

◎ 업 체 명 :

◎ 호    실 :

◎ 공사일시 :

◎ 이사 및 반입일정 :

◎ 공사내역 :

◎ 작업인원 :                  명(책임자 :                )

201  .    .    .

(신청인)

주  소 :

상  호 :

대표자 :                               (인)

(공사업체)

주  소 :

상  호 :

대표자 :                               (인)

붙임 : 1. 공사평면도 및 입면도 도면 (S:1/100) 각 1부.

2. 작업자 명단(성명, 주민등록번호)

공사 승인서

위의 공사 신청을 승인합니다.

공사 시에는 aT센터 관리운영지침을 준수하고 작업에 주의하여 타인이나 시설에 피해가

발생하지 않도록 하여야 하며, 이 승인서는 사전에 경비실에 제출하여 주시기 바랍니다.

201  .    .    .

한국농수산식품유통공사 aT센터

기업지원부                           (인)

담 당 자 :

전화번호 :

공사 완료확인 기업지원부             (인)

(별지 제4호 서식)

물품 반출(입) 신청(승인)서

◎ 업 체 명 :

◎ 호    실 :

◎ 반출(입) 물품의 내역 // 구분 : 전입(   ), 전출(   ), 운영물품(   )

번호	품 명	수 량	규 격	비 고

주) 기입란이 부족할 경우에는 뒷면 또는 별지 사용

◎ 화물 E/L 사용시간 :       :      부터       :      까지

201  .    .    .

(신청인)

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :                               (인)

담 당 자 :

전화번호 :

한국농수산식품유통공사 aT센터  귀중

위의 물품 반출(입) 신청을 승인합니다.

반출입시에는 aT센터 관리운영지침을 준수하고 작업에 주의하여 타인이나 시설에 피해가 발생하지 않도록 하여야 하며 이 승인서는 사전에 경비실에 제출해 주십시오.

201  .    .    .

한국농수산식품유통공사 aT센터

운  영  팀 :                            (인)

담  당  자 :                            전화번호 :

(별지 제5호 서식)

시설사용 신청서

◎ 업 체 명 :

◎ 호    실 :

항 목	사용시간	세부신청내역	비 고
추가 냉난방
전 기			㎾
기 타

임차인이 비용을 부담하는 조건으로 위 사항을 신청합니다.

201  .    .    .

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :                         (인)

담 당 자 :

전화번호 :

한국농수산식품유통공사 aT센터  귀중

추가 공급 안내

(    ) 위의 추가공급신청을 승인하여 신청과 같이 공급할 것임을 알려드립니다.

(    ) 위의 추가공급신청을 아래 사유로 공급이 불가함을 알려드립니다.

201  .    .    .

한국농수산식품유통공사 aT센터

운 영 팀                     (인)

담 당 자 :

전화번호 :

(별지 제6호 서식)

퇴거시 시설상태 확인서

◎ 업 체 명 :

◎ 호    실 :

◎ 명 도 일 : 201  년    월    일

항 목	이 상 유 무	공사 점검확인자
벽 체
카페트
전 기
통 신
화재예방장치
냉난방
열 쇠	출입문( 개), 내부출입문( 개) 우편함( 개), 기타( 개)
기 타

201  년    월    일

임대차계약의 해지에 즈음하여 시설의 상태가 위와 같음을 확인하고 원상복구가 필요한 사항은 임대인이 본인(사)의 임대보증금 등에서 차감하여도 이의가 없음을 확인하며 부족 시에는 임대인의 청구대로 즉시 지급할 것임을 약속합니다.

(확인자)

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :                                           (인)

한국농수산식품유통공사 aT센터  귀중